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特别珺奕府，是当今研究上塘板块的在售新址，另有1个塘城NEXT TOWN入市时刻迟迟不决，况且订价也不低，神气预测在2027年3-6月带精装交房。

特别珺奕府委派门径：还特别施济了全屋收纳+电（雪柜，洗衣机，空调，洗碗机等）西门子或同等，全屋小米智能化委派。

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龙华上塘，「特别珺奕府2期」将入市，3栋，共311套房源，面积有83㎡的3房1.5卫，89㎡的3房2卫，98-114㎡的4房2卫户型，价钱面不错参考在2024年3月8日入市的特别珺奕府1期，备案均价5.63万/㎡，备案单价5.27-6.31万/㎡，总价421-713万/套，预测在2027年3-6月带精装交房

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特别珺奕府2期，总占大地积约3.26万㎡，总建筑面积约31.4万㎡，计容建筑面积约22万㎡，容积率6.75，绿化率40.13，分2期修复，共由7栋48-49层住宅构成，其中1栋1/2/3单位住宅48F，2栋住宅48F，3/4/5栋住宅49F，6栋是1所12班制幼儿园。总谋划2136户，其中1栋2/3单位为3梯6户，其它栋数均为3梯7户预备，地下4层，谋划泊车位2343个，其中充电桩车位703个，车位占比约1：1.1。修复商：圳市特别盛瑞城市新有限公司物业公司：圳市特别物业责罚有限拖累公司特别珺奕府物业劳动中心物业责罚费：5.5元/㎡ 梯户比：3梯6户/3梯7户总占大地积：3.26万/㎡ 总建筑面积：31.4万/㎡容积率：6.75 绿化率：40.13产权年限：2023年8月30日-2093年8月29日（70年）总户数：2136户 总栋数及楼：7栋，48-49层车位数：2343个 车位占比：1：1.1交楼时刻：2027年3-6月 交楼门径： 精装

特别珺奕府2期3栋，户型有83㎡的3房1.5卫，89㎡的3房2卫，98-114㎡的4房2卫户型。

特别珺奕府售楼处电话：400-855-2986【官热线】✅温馨辅导：因本楼盘现场参不雅样板间选拔预约制，过来之前请牢记拨售楼处电话：400-855-2986 进行预约，谢谢配！为给您好的看房体验请提前回电预约（给您预留现场销售和泊车位）提神：本神气不收任何用度，官售楼中心〢海涵回电辩论〢安全通话荫藏着实号码

83㎡的3房2厅1.5卫宝鸡塑料挤出机，预备的是竖厅形状，进门入户玄关，LDKB体化，S墙预备预留雪柜卡槽位，U型厨房，主卫少了淋浴，公卫三段式远隔，得房率约92（包含施济），阳台西北朝向。

89㎡的3房2厅2卫，预备的是经典竖厅形状，进门入户玄关，LDKB体化，S墙预备预留雪柜卡槽位，三开间朝南，主卧+1个次卧270度飘窗，L型灵动式厨房，卫生间干湿远隔，得房率约92（包含施济），西南或东南朝向。

98㎡的4房2厅2卫，预备的是经典竖厅形状，进门入户玄关，LDKB体化，S墙预备预留雪柜卡槽位，四开间朝南，有2个次卧270度飘窗，L型灵动式厨房，卫生间干湿远隔，得房率约92（包含施济），东南朝向。

114平㎡的4房2厅2卫，预备的是横厅南北通透形状，进门入户玄关，LDKB体化，五开间朝南，全屋9面飘窗，主卧大套间，U型厨房，卫生间干湿式远隔，得房率约92（包含施济），阳台主朝东南向。

神气外立面选拔“涂料+LOW-E玻璃+铝板”组预备，兼具好意思不雅与，提高保温隔热能，视觉果当代大气。

绿化率达40，隔热条设备以“新加坡度假花坛”为预备理念，造约2.3万平米的正形状园林，中央景不雅轴线结档次丰富的植被，营造度假式居住体验。

园区内谋划有泳池、儿童乐土、羽毛球场、健身区等全龄化幽闲智力，架空层预备为酬酢空间，如儿童行为区、4点半学堂等，中意不同庚事层需求。（圳特别珺奕府售楼处官电话：400-855-2986）

特别珺奕府2期，位于位于龙华区大浪街说念龙坂大路与锦华南路交织处，地处龙华“数字龙华、齐市中枢”计策中枢发展轴，紧邻红山-上塘端居住区。

神气距离地铁4号线龙胜站仅500米，两站直达圳北站要道，改日大城际线（在建）通车后，3站可至宝安机场，跨区通勤。相近骨干说念布龙路、福龙路及谋划中的侨城东路北延线，可快速贯穿福田、南山，变成“线通勤”蚁合。

神气场所片区聚焦数字经济与智能制造，依托圳北站总部基地（谋划投资2000亿元，拟引入20-30总部企业）及大浪前锋小镇（国前锋产业基地），变成“总部经济+端制造”双轮运转。

北站商务区谋划60余栋商务楼，积累金融、科技产业，而大浪片区则以服装预备、智能坐褥为中枢，动产城融升。此外，相近谋划华润万象系营业、中洲营业中心等千亿商圈，卓越强化产商联动应。（圳特别珺奕府售楼处官电话：400-855-2986）

神气距离4号地铁线“龙胜站”约500米，步碾儿轻视10分钟，小区楼下也配有公交末站，3站可换乘圳北站，6站到福田上梅林。

另外神气旁还谋划有大城际“龙胜站”，3站即可到达宝安机场东，该清楚全线长约69.2公里，当今仅圳段动工，是由宝安T4开往惠州大亚湾，路过宝安区，龙华区，龙岗区，拆开坪山聚龙站，总设站11座，预备时速160公里，预测在2026年绽放运营。

神气自带约2100㎡的社区底商，可中意住户闲居购物需求，如便利店、餐饮等基础业态。此外，神气场所的综体还包含营业裙房及办公配套，卓越丰殷营业层，距离约500米处为港铁颂荟TIAMALL，涵盖市、售、餐饮等多元业态，步碾儿可达，方便较。壹寰宇：圳大购物中心之，距离约2公里，涵盖、影院、亲子文娱等全业态。红山6979：两站地铁可达，主文化文娱与幽闲购物，入驻丰富。Costco华南店：2024年1月已开业，距离约3公里，提供品性仓储式购物体验。

神气自带12班幼儿园，楼下谋划有1所24班小学，熟习局仍是公布在建，预测2025年9月份开学。

把柄2023年龙华熟习局学区画分，小学学区画分在峰学校小学部，龙华中学泓毅校区小学部，初中学区画分在峰学校初中部，龙华中学泓毅校区初中部，龙胜执行学校初中部，福龙学校初中部

其中峰学校，总谋划64个班，是1所九年制公办学校，早创办于1923年，于今仍是有百年历史，属于广东省学校，仍是连气儿3年被评为圳市课改示范校，亦然为数未几包含有小语种（日、西、法、德、意）的学校。

该校有分设鄙俗班，班，清华执行班，在开学的时候会进行分班历练，在2021年的中考获利，峰学校580分以上有4东说念主，570分以上有22东说念主，560分以上有41东说念主，550分以上有69东说念主，540分以上有107东说念主，总体来看获利可谓很是提神，在通盘这个词龙华齐是名列三甲的学校。

神气相近“四馆体”城市配套，圳好意思术馆新馆（在建）、圳二藏书楼（在建）、红山6979演艺中心、当代展览馆和简上体育综体；另有龙中文学中心、圳书城龙华城、大浪体育中心及文化艺术中心，集纳万千精好意思。

其中，圳好意思术馆新馆约6.5万㎡，被列为圳“新十大文化智力”之；红山6979演艺中心，手脚华南店，笑剧界的宏大IP爽快麻花现已入驻。

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