同一栋楼淮南塑料管材设备厂家，为何边户早卖光了，中间户却无人问津？听听内行人怎么说

前两天，朋友突然找我说，她们小区新楼已经卖得差不多了，边户全被抢光了，可是中间户愣是没人要，她有点想不明白，问我到底为什么，明明户型也差不多，价格还便宜点，咋就没人选呢，我听完也挺好奇，后来干脆去小区转了一圈，还真发现不少门道，说实话，这种现象现在不光一个小区，很多新盘都这样，网上一搜，讨论的帖子还挺多，大家都在说边户抢手，中间户冷清，我觉得这事还挺有意思的。

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先说直观的感受吧，边户采光是真的好，特别是南北通透的那种，有两个面都能开窗，白天屋里亮堂堂的，心情都好，记得有次去朋友家串门，她家正好是边户，开了窗户一看，外头风景一览无余，阳光直接洒进来，屋里一点阴影都没有，反观中间户，窗户往往只在一个面，进光就没那么足，尤其是冬天，屋里总感觉冷飕飕的，住时间久了，容易压抑。

另外，边户通风也舒服，夏天一开窗对流风，屋里一下子凉快下来，不像中间户那种，风进不来，有时候还得靠空调撑着，我有亲戚住的就是中间户，每次去都觉得闷，他还总抱怨屋里不透气，说实话，谁住谁知道，体验差距摆在那，选房的时候大家都想选舒服点的。

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天眼查资料显示，精规智（河南）智能装备有限公司，成立于2025年，位于洛阳市，是一家以从事用设备制造业为主的企业。企业注册资本157.6万人民币。通过天眼查大数据分析，精规智（河南）智能装备有限公司利信息3条。

天眼查资料显示，浙江致壮轨道交通设备有限公司，成立于2018年，位于嘉兴市，是一家以从事铁路、船舶、航空和其他运输设备制造业为主的企业。企业注册资本6000万人民币。通过天眼查大数据分析，浙江致壮轨道交通设备有限公司共对外投资了1家企业淮南塑料管材设备厂家，参与招投标项目5次，利信息16条，此外企业还拥有行政许可4个。

天眼查资料显示，东营华科新材料科技有限公司，成立于2016年，位于东营市，是一家以从事橡胶和塑料制品业为主的企业。企业注册资本1000万人民币。通过天眼查大数据分析，东营华科新材料科技有限公司财产线索方面有商标信息4条，利信息27条，此外企业还拥有行政许可9个。

天眼查资料显示，鞍山市东大节能设备有限公司，成立于2001年，位于鞍山市，是一家以从事通用设备制造业为主的企业。企业注册资本1500万人民币。通过天眼查大数据分析，鞍山市东大节能设备有限公司参与招投标项目52次，利信息24条，此外企业还拥有行政许可12个。

天眼查资料显示，济南百机械有限公司，成立于2016年，位于济南市，是一家以从事通用设备制造业为主的企业。企业注册资本500万人民币。通过天眼查大数据分析，济南百机械有限公司参与招投标项目1次，利信息17条，此外企业还拥有行政许可3个。

还有个特别现实的点，边户私密好，邻居少，塑料挤出机设备噪音小，像我家亲戚，买房就挑边户，她说怕碰上邻居家吵吵闹闹，尤其是家里有娃的那种，墙薄点啥声音都听得见，边户就好很多，至少一边没人，晚上睡觉安静，不容易被打扰，感觉安全感都高了不少。

中间户情况就完全不同，两边都是邻居，隔音再好也难免有点声音，哪怕邻居素质没问题，平时上下班作息时间一错开，难免有点影响，尤其是周末早上，别人起早你还想睡懒觉，听到点动静就烦躁，久而久之，住着住着，连心情都变差。

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再说说细节，边户窗户多，空气质量好，晒衣服也方便，很多人家里有老人小孩，对通风和采光特别在意，边户就能满足这些需求，我以前去看房，售楼员都直接跟我说，边户是先卖出去的，客户基本都是冲着这点来的，而且边户一般格局方正，利用率高，装修也方便，住着舒心。

中间户有时候户型不太规整，像有的房型，阳台小，厨房暗，卫生间没窗，住进来才发现各种小毛病，生活细节上总觉得不顺手，久而久之，买房的人都精了，一选择肯定是边户，等边户全卖光了，实在挑不到才考虑中间户。

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当然，价格上中间户会便宜点，这确实是真的，不过大多数人买房还是更看重居住体验，毕竟房子要住好多年，也有人说预算有限才选中间户，可真要下单时，心里还是会有点打鼓，像我身边有朋友，后还是咬牙多花点钱买了边户，他说，房子能住舒服一点，贵点也认了。

还有一个原因，中间户有时候会被架空层、设备间夹着，噪音大，甚至有些楼栋还会有异味，住户体验直接拉胯，听说有的小区中间户空着好久都卖不出去，开发商后还得降价促销，搞活动送家电什么的，才勉强卖出去。

其实，像我这种普通购房者，买房的时候也纠结过，边户好归好，价格贵，抢得快，中间户便宜点，可是一想到以后住着不舒服，就犹豫了，毕竟花的是几十年的积蓄，谁都不想将就，掏钱买房，还是希望一步到位。

所以啊，边户早卖光，中间户成了“剩菜”，其实道理挺简单的，大家买房都奔着舒适去，体验好的自然抢手，体验一般的只能慢慢等，等真有人实在挑不到才会下手，这种现象，估计以后还会越来越明显，谁都想让自己和家人住得更舒服点，这很正常。