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　　本报记者 陈潇

　　12月10日午后，地产板块持续拉升，多股快速涨停。截至收盘，世联行、万科A、海南高速、财信发展、华夏幸福等多股集体涨停。金地集团，保利发展等多股跟涨，涨幅过5%。其中，万科A买一封板34万手，世联行买一也过17万手。

　　12月9日，万科曾公告决定不调整“21万科02”票面利率，即后2年票面利率为3.98%。投资者可在12月9日至15日进行回售登记，回售价格为100元/张。回售资金到账日为2026年1月22日。公司不计划对回售债券进行转售，终转售情况以回售结果公告为准。

　　宏观层面来看南京隔热条设备厂家，城市更新、商品房收储及项债收地等支持政策稳步推进。需求端方面，限购放宽、公积金利率下调、购房优惠力度加大以及新规“好房子”等各项措施接踵而至，带动销售回稳；供给端方面，信贷仍保持宽松，年末房企积拿地带动土地市场热度回升。

　　展望2026年，多项政策有望持续推动行业回稳。中泰证券研报显示，从中央层面来看，一是“十五五”规划建议提出构建房地产新模式，优化保障房供给，建设绿智慧“好房子”，推动行业高质量发展；二是需求端多措并举，降低购房门槛和购房成本，释放市场潜在需求；三是企业端，防范和化解房企的债务风险，满足及支持房企的理融资需求。地方层面来看，支持购房的政策将持续推进，异型材设备部分一线城市尚有松绑空间，包括：放松限购、提升得房率等，此外，多数二三线城市或将继续加码需求端的刺激。

“摆脱美国日益加深的财政漏洞的唯一途径是由人工智能和机器人驱动的生产力（提高）。这几乎是解决美国债务危机的唯一办法，但这可能会导致严重的通货紧缩，”他补充道。

12月1日，亚洲早盘，避险情绪再度升温，现货黄金在4220美元关口上方震荡；现货白银历史次触及57美元/盎司，日内涨幅一度过2.5%，今年以来涨幅已经达到98%，逼近100%；COMEX白银盘中突破58美元/盎司，日内涨1.47%。

此前，美国财政部长斯科特·贝森特曾透露，特朗普“有可能”在今年圣诞节前，提名新的美联储主席。

市场因此强化对BoJ在12月或明年1月加息的押注。受此影响，日本两年期国债收益率升至1%，为自2008年6月以来次；20年期收益率升至2020年11月以来高位，提升了低收益日元的吸引力。

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日本央行行长植田和男的新表态，将市场对12月政策转向的猜测推向了高潮。

　　上海易居房地产研究院院长严跃进向《证券日报》记者表示，近期，需求端多措并举，持续降低购房门槛，供给端加快好房子建设，展望2026年，购房成本有望进一步降低，这也将进一步带动成交企稳，同时修复优质房企的信用环境。

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