近日，
财政部、税务总局、
住房城乡诞生部联发布
《对于继续推论支撑住户换购住房
相关个东说念主所得税战略的公告》
(以下简称《公告》)。
《公告》明确
自2026年1月1日至2027年12月31日，
对出售自有住房并在现住房出售后1年内
在阛阓再行购买住房的征税东说念主，
对其出售现住房已交纳的个东说念主所得税
给以退税惠。
手机：18631662662（同微信号）具体现实如下
、自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在阛阓再行购买住房的征税东说念主，对其出售现住房已交纳的个东说念主所得税给以退税惠。其中商丘塑料挤出设备，新购住房金额大于或即是现住房转让金额的，一说念退还已交纳的个东说念主所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已交纳的个东说念主所得税。
二、本公告所称现住房转让金额为该房屋转让的阛阓成交价钱。新购住房为新址的，购房金额为征税东说念主在住房城乡诞生部门网签备案的购房同中注明的成交价钱；新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价钱。
三、享受本公告端正惠战略的征税东说念主须同期餍足以下条目：
1.征税东说念主出售和再行购买的住房应在同城市限制内。同城市限制是指同直辖市、省城市、地市(地区、州、盟)所辖一说念行政区画限制。
2.出售自有住房的征税东说念主与新购住房之间须获胜关系，应为新购住房产权东说念主或产权东说念主之。
四、符退税惠战略条目的征税东说念主应向主宰税务机关提供法、有的售房、购房同和主宰税务机关要求提供的其他相关材料，经主宰税务机关审核后办理退税。
五、各住房城乡诞生部门应与税务部门树立信息分享机制，将土产货区房屋走动同网签备案等信息(含取销备案信息)实时分享至当地税务部门；暂未杀青信息实时分享的地区，隔热条设备要树立健全职责机制，确保税务部门实时取得审核退税所需的房屋走动同备案信息。
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热门问答来了↓
问
先买房后房不错退税吗？
答：换购住房退税，买房和房有先后法则，房应在买房之前。若先买房再房，法享受退税惠。出售现住房的时分，以征税东说念主出售住房时个东说念主所得税完税时分为准。
新购住房为新址的，购买住房时分以在住房城乡诞生部门办理房屋走动同备案的时分为准。新购住房为二手房的，购买住房时分以征税东说念主购房时契税的完税时分或不动产权证载明的登记时分为准。
问
若是我出售的住房在A市，新购住房在同省份内的B市，不错享受换购住房退税战略吗？
答：不成以。征税东说念主出售和再行购买的住房应在同城市限制内。同城市限制是指同直辖市、省城市、地市(地区、州、盟)所辖一说念行政区画限制。
问
征税东说念主肯求住户换购住房个东说念主所得税退税应提供哪些材料？
答：征税东说念主肯求住户换购住房个东说念主所得税退税，除向主宰税务机关报送《住户换购住房个东说念主所得税退税肯求表》外，还需要提供以下府上：
1.征税东说念主身份证件；
2.现住房的房屋销售同；
3.新购住房为二手房的，房屋销售同、不动产权文凭畸形复印件；
4.新购住房为新址的商丘塑料挤出设备，报经住建部门备案(网签)的房屋走动同畸形复印件。
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