长鑫科技很有钱，长鑫科技的职工也很有钱。这在肥市的长岗社区是公开的好意思妙，有东说念主因为长鑫科技赶赴长岗社区作念交易。 红星成本局走访发现，长鑫科技像台霹雷隆的引擎抚顺塑料管材生产线价格，带动了周围的产业链发展，从小摊贩到餐饮店，从栈房到楼市…… 托长鑫科技的福，这里已成长为某种道理道理上的“长岗CBD”。

▲长鑫科技临近的摊位和商贩们

长鑫科技落地长岗社区

有星巴克门店仅向长鑫科技职工绽开

2017年，长鑫科技落地肥市的长岗社区，长鑫存储风光期开工建造。

彼时，这片社区如故由农田和瘠土构成的地块，但这公司悄声气地编削了周围的切。东说念主需要吃饭，于是，这里长出了餐饮业，姜丽开的鼎尚厨房即是其中之。

姜丽是长岗土产货东说念主，度在外拼，直到2017年。“爸妈跟我说这边有了个长鑫。因为我老公是厨师，追忆搞个饭馆吧，离近。咱们就决定追忆了。”

而当今，鼎尚厨房如故成为长鑫科技临近受宽宥的餐厅之。红星成本局在饭点时走访过鼎尚厨房，在其楼大厅，有三五成群的长鑫科技职工在这里吃饭。

▲鼎尚厨房里面

为什么能眼判断外出客们是长鑫科技的职工？因为他们齐还佩带着蓝挂绳的工。有长鑫科技的职工告诉红星成本局，蓝挂绳意味着认真职工。

姜丽告诉红星成本局，餐厅的客源主要即是长鑫科技的职工。从开业的二个月起，鼎尚厨房就收尾了盈利。咫尺，每天的营业额在1万元到2万元之间。

不仅是鼎尚厨房，在长鑫科技的东面，尤其是硕放路的两侧，权衡了不同的餐饮业态。从车上售的小吃食抚顺塑料管材生产线价格，到连锁餐饮店如肯德基、麦当劳、老乡鸡等。

位90后确当地东说念主向红星成本局回忆称，小时候，他们会来长岗赶集。其时，这片区域齐是农村形貌，屋子齐是自建的土坯房，从没念念过这块能开肯德基这么的连锁快餐店。

即便有了肯德基这些店，但如故很可贵意悉数东说念主的餐饮需求。在硕放路的街边，有块地原来标的为泊车场，大地上还画着白的车位线，停放的却齐是售小吃食的车或三轮车，还有东说念主开起了大排档。

▲长鑫科技临近的大排档

致使，有些餐饮店会截止顾主群体，比如星巴克。星巴克（肥长鑫店）开设在长鑫科技的园区内，不合外绽开、送餐，该店的职工告诉红星成本局，即便这么，每天也要作念许多杯。

“吃喝拉撒齐贵”

有小摊贩看到长鑫工坐地加价

若是晚上六七点在长岗社区闲荡，视野里定能看到挂着长鑫科技工的东说念主。

在红星成本局走访长岗社区的4天中，不同的东说念主给咱们讲了同个段子：西瓜的小摊贩原来是1元/斤的，看到挂着工的长鑫科技职工来了，售价坐窝涨到了2元/斤。

有长鑫科技的职工给咱们讲这个段子时，边吐槽，边摘下工放袋里。

事实上，即便小摊贩不坐地起价，在土产货东说念主的眼里，长岗社区的生涯成本也涨了不少。

有长岗社区的土产货东说念主告诉红星成本局：“有东说念主说以后长岗也算是另个市中心了——说得比较暴躁抚顺塑料管材生产线价格，我倒莫得嗅觉华贵，给我压力大的是当今（长岗）物价太贵了，吃喝拉撒（齐贵）。”

另有位住户以西红柿例如称，有段时辰，西红柿的价钱很贵。其时，长岗社区这边的西红柿到10元/斤，但市区的西红柿售价在6元/斤傍边，“个别蔬菜比市区、近邻镇贵1/3。”（注：据媒体报说念，从2025年末到2026年年头，受天气等身分影响，西红柿出现阶段供应缺少，迎来波加价潮，部分地区商中的佳构西红柿售价过10元/斤。）

而“住”亦然生涯中长途的环。

红星成本局了解到，长岗社区已资格过拆迁。在长鑫科技的东面，坐落着连环新村、新桥园、起程南苑、起程北苑等小区，这些小区齐属于回迁房，但房东多选拔把屋子对外出租，田户多是长鑫科技的职工。

▲连环新村

有拆迁户告诉红星成本局，在拆迁前，长岗社区的屋子多是毛坯自建房，且很少有东说念主会对外出租屋子，相配于价市；而当今，他名下套90㎡的简装回迁房，房钱为3.6万元/年。

另有房产中介告诉红星成本局，长鑫科技临近的房源当今比较紧俏。租套70㎡傍边的两室，每月房钱在2000元傍边；若是是面积大的两室，则房钱会上升至2400元傍边。

对比来看，长岗社区的房租比肥市部分中枢板块还要贵。（红星新闻联系报说念：长鑫科技带火周围楼市：房租比肥市区贵，有楼盘上千套房被职工买走）

每月来出差两次

有供应商长包栈房房间

影响到长岗社区产业生态的，不仅是长鑫科技的职工，还有其供应商。

招股书骄矜，长鑫科技领有不同种类的供应商。以开发为例抚顺塑料管材生产线价格，隔热条设备其曾向供应商G采购联系开发，同金额约为1677万好意思元，约东说念主民币1.14亿元。

有供应商的职工告诉红星成本局，供应商的工挂绳是黄，不错收支长鑫科技园区的某些区域。受责任实质影响，他们需要频繁赶赴长鑫科技，每个月出差两三次。

供应商的到来也带火了长鑫科技足下的栈房。在长鑫科技临近，有怡亭栈房、希尔顿欢一又栈房、肥明珠海悦栈房等多栈房，且部分栈房在责任普经常出现售罄的情况。怡亭栈房是长岗社区的栈房（不接头庭栈房等业态），于2018年开业，其各房型单价在300元到400元之间。携程平台骄矜，7月21日，该栈房已满房，法预订。

▲怡亭栈房

红星成本局以意向客户身份向怡亭栈房盘考，其责任主说念主员告诉红星成本局，该栈房共85间房，责任日基本齐是满房状况，周末反而会有空屋，有许多来宾会提前半个月预订房间。

个真谛的表象是：在长鑫科技临近，栈房的价钱限定是反学问的，责任日比周末贵。

携程平台骄矜，7月20日（星期）至7月23日（星期四），希尔顿欢一又栈房各房型单价为523元到1580元；到7月25日（星期六），各房型单价降至397元至1077元。

▲希尔顿欢一又栈房

同期，有某栈房的责任主说念主员向红星成本局显现称，有长鑫科技的供应商恒久在其栈房包房（标间），栈房会赐与这么的客户契约价，比拟门市价钱会低廉30元/间/晚。

在长鑫临近买房的三种选拔

楼盘上千套屋子被长鑫职工买走

除了带动租房市集、栈房市集抚顺塑料管材生产线价格，长鑫科技也切实带动了临近的楼市。

红星成本局在走访中了解到，若是念念要在长鑫科技的临近买房，大略有三种选拔：

是二手回迁房。有房产中介告诉红星成本局，像连环新村等小区的二手回迁房，单价在4000元/㎡到5000元/㎡之间，“关于长鑫科技些收入点的职工来说，买套三四十万的（二手回迁房），半年的工资就够了，相配于买辆车，得凹凸班来去跑了。”

二是长鑫嘉园（东说念主才社区）。该小区的建造单元是长鑫科技的全资子公司——肥长鑫科技工作有限公司。长鑫嘉园的联系负责东说念主告诉红星成本局，长鑫嘉园仅面向长鑫科技的职工，单价在1万元出面，但因为长鑫科技正在冲击IPO，已暂停房地产销售业务，当今不错租住，念念租两室需要列队恭候。

▲长鑫嘉园

三是华裔城空港小镇。华裔城空港小镇的销售告诉红星成本局，咫尺，该楼盘已售出过5000套房产，长鑫科技的职工购买了20到30——因为该楼盘的4号地块曾面向长鑫科技的职工开启内购，其时小层的单价约为8000元/㎡，涨至1.2万元/㎡，现又回落至8000元/㎡傍边。

除此除外，也有长鑫科技的职工会选拔在肥市新区购房，多个楼盘针对长鑫科技职工出惠步履。

长鑫科技的造富传闻

累计有6760东说念主次职工被授予股份

从2016年到2026年，在长鑫科技快速成长的十年中，受益的不仅仅长岗社区临近的产业链，长鑫科技的部分职工也搭上了这辆通向富饶的快车。

招股书骄矜，长鑫科技在上市前已推论两期职工捏股标的，累计授予6760东说念主次。其中，期职工捏股标的自2021年9月初始，以1.05元/注册成本的价钱向3596东说念主次授予股份；二期则在2023年6月初始，以0.108元/注册成本的价钱累计授予3164东说念主次。两期职工捏股累计共授予6760东说念主次。

▲二期授予情况 据招股书

同期，长鑫科技的董事长朱明公开本旨：在他二期被授予的15.36亿股份中，他将拿出其中7.68亿股，在公司上市满36个月后的10年内，整个偿分派给在任职工。

而跟着长鑫科技IPO程度的进，其造富应或将扩大至股市。7月14日晚，长鑫科技发布公告称，公司次公开刊行股票并在科创板上市，公开刊行日历为7月16日，刊行价钱为8.66元/股，这次募投风光瞻望使用召募资金金额为295亿元。

若这次刊行收效，额配售选拔权期骗前，瞻望刊行东说念主召募资金总数约579.19亿元，扣除刊行用度后瞻望召募资金净额约576.38亿元；若额配售选拔权全额期骗，瞻望刊行东说念主召募资金总数约666.07亿元，扣除刊行用度后瞻望召募资金净额约663.10亿元。

在这次刊行后，长鑫科技的总股本668.81亿股，以刊行价计较，其总市值约为5792亿元。

不外，市集当今对长鑫科技的市值预估为1.5万亿元至2万亿元。按此测算，前述授予职工股票的总市值约为160亿元至200亿元。

有投资者在股吧翘以盼。“长鑫有可能冲击A股的市值，让咱们起期待A股的‘spaceX技能’早日到来！”

红星新闻记者 杨佩雯 肥报说念 影相记者 冯泽洋

裁剪 郭庄 审核 升祥

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