漳州塑料挤出设备 全款买房却因开发商抵押办不了证？买房人该咋办？

付清全款购买的房屋却被开发商抵押给了银行导致无法办理产权登记购房者遇上这样的烦心事手中的“房本”还能顺利拿到吗？基本案情曹某与某房地产公司签订《房屋买卖同》，同约定曹某以1150000元的价格购买某房地产公司开发的商住小区某房屋。同日，曹某向某房地产公司结清全部购房款，某房地产公司出具收据，并向曹某出具承诺书一份，承诺于该承诺书签订之日起18个月内办理该房屋的产权登记。因某房地产公司以其开发的65套房产为抵押担保分两次向某银行借款共计2240万元，并办理了不动产抵押登记，案涉房屋在上述抵押物之列，导致曹某无法为案涉房屋办理产权登记手续。曹某诉至法院，诉请某银行、某房地产公司办理案涉房屋的抵押登记解除手续，某房地产公司在抵押登记解除手续办妥后协助办理房屋产权登记手续。法院审理法院审理认为，曹某与某房地产公司签订《房屋买卖同》后，已向某房地产公司支付全部购房款，且曹某与其丈夫没有房屋已归档的住宅房屋信息，符以居住为目的购买房屋的情形，故曹某主张其房屋交付请求权优先于某银行享有的抵押权。因案涉房屋存在抵押登记，某银行的抵押权客观上阻碍了曹某办理房屋过户手续，影响了曹某房屋交付请求权的实现，在/span>法官说法《高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》二条规定：“商品房消费者以居住为目的购买房屋并已支付全部价款，主张其房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的，人民法院应当予以支持。”本案中，曹某全款购买案涉房屋且无其他住房信息，属于以居住为目的购买房屋，符上述司法解释规定，曹某享有的房屋交付请求权优先于某银行享有的抵押权，异型材设备因某银行的抵押权阻却曹某交付请求权的实现，故法院判决某银行对案涉房屋涂销抵押权登记，并判决某房地产公司协助曹某办理不动产登记，以保障商品房消费者的基本权利。法条链接《高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》二条一款商品房消费者以居住为目的购买房屋并已支付全部价款，主张其房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的，人民法院应当予以支持。举报/反馈

不过车主们无需慌神。虽然新车不卖了，但这家15000平方米的门店并未“关门大吉”。负责人承诺，原班维修技术团队全部保留，之前售出车辆的售后服务依然有，而且因为不用再承担品牌方高昂的运营成本，维修单价将大幅下调，所有配件均为原厂正品，还敢“假一赔十”。不少老车主得知消息后表示：“只要技术和配件靠谱，维修便宜了反而是好事。”

特斯拉闯入印度市场的一张成绩单，并不好看。

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埃安UT super在11月份正式上市，新车共推出1款车型，整车售价8.99万元，租电购买价4.99万元，电池租用费用限时399元/月。埃安UT super是由京东、广汽、宁德时代联推出的车型，定位小型纯电轿车，CLTC纯电续航500km，支持换电功能，仅需99秒即可完成换电，并搭载华为云车机。