同志们怒江隔热条PA66，2025年要过去了！

今年，各位在股市里应该收获不少，把过去几年亏损的都赚回来吧；而楼市依旧一言难尽，继续寻底，甚至今年楼市还创造了一个新名字“贷款卖房”。

不过，从明天，也就是2026年1月1日起，楼市又迎来了两大利好政策，给各位苦主们剩下不少银子。

利好一：降增值税！

自2026年1月1日起，个人（不含个体工商户中的一般纳税人）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。本公告施行。

新政大的变化是“将购买不足2年的住房对外销售”，目前执行的是5%增值税率，从明年1月1日开始降低到3%。

也就是说不满2年住房：增值税率从原5%（含附加税约5.3%）降至3%怒江隔热条PA66，100万元房产税费从约5.3万降至3.18万，直接省约2.12万元；500万房产可省约9.25万元。

满2年住房：延续免征增值税政策，全国统一执行，取消北上广深“非普通住宅”差额征税限制。

对满144的房子是影响大，如果150平，4W一平，可以直接省掉30W，相当nice。

整体来看，新政对买卖二手房利好，双方交易成本将下降。

很多人说，短期二手房挂牌量会增加，因为原本考虑等一等再卖房的人，现在一收楼，就准备挂出去卖了。但暴哥觉得，增加不会太多，毕竟3%的税率也还是非常高的，卖房者还是继续等税率继续下降，或满两年后免税交易。

利好一：月供要降了

存量住房公积金贷款利率将于2026年1月1日起下调。近期怒江隔热条PA66，多地住房公积金管理中心已陆续发布相关公告，提醒购房者关注账户变化。中国人民银行于2025年5月7日发布的下调个人住房公积金贷款利率显示，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。

利率调整后可以节省多少钱？

以缴存人家庭申请套住房公积金贷款100万元、贷款期限30年、等额本息还款为例：

调整前每月应还本息为4135.57元，总利息支出48.88万元；

天眼查资料显示，浙江富丽华铝业有限公司，塑料挤出设备成立于2007年，位于嘉兴市，是一家以从事金属制品业为主的企业。企业注册资本6000万人民币。通过天眼查大数据分析，浙江富丽华铝业有限公司共对外投资了3家企业，参与招投标项目7次，财产线索方面有商标信息62条，利信息140条，此外企业还拥有行政许可15个。

若需切割木材，建议选用木工用切割机（如推台锯或圆锯），其设计更符木材加工需求。

天眼查资料显示，天津市兴盛昌金属材料有限公司，成立于2001年，位于天津市，是一家以从事批发业为主的企业。企业注册资本2888万人民币。通过天眼查大数据分析，天津市兴盛昌金属材料有限公司参与招投标项目356次，利信息6条，此外企业还拥有行政许可2个。

天眼查资料显示，汉勒机电科技江苏有限公司，成立于2013年，位于南通市，是一家以从事通用设备制造业为主的企业。企业注册资本5008万人民币。通过天眼查大数据分析，汉勒机电科技江苏有限公司参与招投标项目3次，利信息8条，此外企业还拥有行政许可2个。

其次，设备核心部件质量是选型。送料系统建议选伺服电机驱动款，相比步进电机，其定位更、运行更稳定，能减少长期使用后的精度衰减；切割刀具需适配铝型材特，硬质金锯片耐磨更强，可降低频繁换刀成本。同时，留意设备的自动化功能完整，如是否带自动定位、废料回收、故障报警等，这些功能能大幅减少人工干预，提升操作安全。

调整后每月应还本息为4003.4元，总利息支出44.12万元。

住房公积金贷款利率调整后，每月应还款额减少132.17元，总利息支出节省了4.76万元；如果是二套房，节省利息为4.92万元。

这次调整由系统自动批量下调存量贷款利率，房主无需另外提交申请，不需要再办理手续。

还贷压力又减轻了一点点怒江隔热条PA66，相当于国家在2026年给你发了一个小红包。