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　　1月27日晚间，万科A(000002)告示再次获取大鼓吹铁集团向公司提供的不外23.6亿元告贷。同日，22万科MTN004、22万科MTN005延期案获取通过玉林塑料管材生产线，万科应就这两笔债券立即偿付本息金额的40，对应金额约为24.61亿元，与本次告贷金额接近。

　　公告败露，铁集团向万科提供的不外23.6亿元告贷，用于偿还万科在公开市集刊行的债券本金与利息，告贷期限36个月，告贷利率2.34。公告败露，铁集团有权条目万科就本次告贷提供担保设施。

　　这是自客岁11月万科就此前从铁集团获取的213.76亿元抵质押担保告贷补充担保后玉林塑料管材生产线，万科从铁集团获取的笔告贷。完了2025年三季度末，万科一经偿还288.9亿元公开债务，其中，来自铁集团的告贷起到了伏击作用，2025年铁集团累计向万科提供告贷300亿元。

　　关于本次告贷，万科面暗意：“本次鼓吹告贷利率遵照市集化原则，不劣于现在公司从金融机构告贷的利率水平。上述安排充分体现了大鼓吹对公司的相沿。”

　　铁集团本次告贷的去处大要一经明确玉林塑料管材生产线。

　　1月27日晚间，万科还表示了22万科MTN004、22万科MTN005执有东谈主会议的表决成果，两笔债券的项延期案均以的比例投票通过，对应总数57亿元的两笔债券。具体兑付案均为万科将立即推论10万元的固定兑付，隔热条PA66以及剩余40的本金、利息，剩余60的本金将延期年。同期，万科痛快以技俩公司的应收款质押提供增信担保设施。

　　把柄这延期案，万科现在需要为偿付22万科MTN004、22万科MTN005所应支付的本息金额分手为8.64亿元、15.97亿元，对应总金额为24.61亿元，这金额与前述铁集团提供的不外23.6亿元告贷金额特殊接近。关于铁集团告贷是狡赖向提供给两笔延期债券的兑付，万科面未给以汇报。

　　近期万科债券延期职责密集出现发扬。1月21日，“21万科02”延期议案获取债券执有东谈主会议审议通过，这是万科笔完成延期的债券，债券畛域11亿元。“21万科02”的延期案与22万科MTN004、22万科MTN005近似，均包括固定兑付安排、回售部分债券兑付以及付息、提供增信设施。

　　在中指参议院企业参议总监刘水看来，这议案提供了多种案，骄慢了不同债券执有东谈主的诉求。如固定兑付安排，骄慢了繁密小额债券执有东谈主回收流动的诉求。另外，回售部分债券本金提供资金实时进行部分兑付，也能骄慢债券执有东谈主回收流动的诉求。

　　畴前两年，万科的偿债压力仍将执续，仅统计其公斥地行的债券，2026年万科有过120亿元境内债需要偿还玉林塑料管材生产线，2027年将有70亿元国外债及过30亿元境内债需偿还。

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