发布日期：2026-06-11 19:23点击次数：51
智通财经APP获悉，6月10日，中指考虑院发文称，2026 年1-5月全轨则拍市集成交举座回升。宇宙 355 城累计挂拍房源 39.5 万套，同比高潮 19.6，成交 8.4 万套，同比增长 26.6，平均清仓率 21.2、成交折价率 73.2。住宅为往复主力，成交占比过半，各能城市价钱、流动梯度清楚。北京四肢监测城市，新增上拍房源同比大增，住宅清仓率发扬迥殊，各辖区成交分化，通州、东城等区域去化才能先。从拍阶段来看洛阳塑料挤出机价格，二拍成交占比，房源随拍轮次加多折价幅度扩大。5 月宇宙及北京市集供应、成交环比均有所高潮，市集活跃度抓续种植。
监测省市：北京法拍房市集趋势
监测省市，北京2026年1-5月法拍市集供应新增上拍拍品2836套,同比增长45.3，往复摈弃拍品挂拍各样房源3605套，同比减少8.6；成交拍品约1259套，拍品清仓率34.9，总成交金额约63.2亿元。前5个月按拍次往复4548次，成交约1265次，按拍次成交率27.8。各物业类型中，法拍住宅房源往复摈弃拍品挂拍1785套，成交979套，清仓率54.9。
图：中指数据法拍看板
2026年5月，北京新上1201件各样法拍房源，往复摈弃拍品1473套，环比加多87.4，成交各样拍品295套，环比加多6.5，法拍房源成交金额15.4亿元，拍品成交均价34574元/平米，成交折价率75.4。其中，法拍住宅往复摈弃拍品582套，环比加多33.5，成交拍品224套，环比加多13.1。
图：2023年-2026年5月北京法拍市集各月往复走势
数据起首：CREIS中指数据·二手房版
1-5月北京各辖区法拍金额，向阳以各样法拍拍品总成交金额17.3亿元先其它区域，技巧向阳成交法拍住宅房源247套，全市成交量排，挂拍房源511套，清仓率48.3，拍品成交均价51542元/平米，成交折价率79。海淀法拍住宅以总成交金额13.4亿元位列二，往复摈弃挂拍房源186套，成交84套，成交均价24523元/平米，平均成交折价率63.2；西城法拍总成交金额5.8亿元排全市三，平均成交均价36820元/平米。其余如丰台成交金额5.4亿元、东城总成交金额5.0亿元、大兴总成交金额3.8亿元。
图： 1-5月北京各辖区各样物业法拍房挂拍&成交
数据起首：CREIS中指数据·二手房版
1-5月，北京法拍住宅平均清仓率54.8。通州、东城、向阳、房山等等排在市内成交前几名，清仓率6成。通州法拍住宅房源往复摈弃时挂拍153套，成交102套，清仓率66.7洛阳塑料挤出机价格，位列全市；东城前5个月新上55套法拍住宅房源，往复摈弃累计拍品67套。
表：1-5月北京法拍市集成交拍次散播（套）
数据起首：CREIS中指数据·二手房版
1-5月北京法拍住宅平均成交折价率74.6，其中拍成交的法拍住宅房源平均成交折价率为81.4；有27套法拍房源成交于评估价钱。二拍成交的法拍住宅房源成交折价率在5.6折~1.1倍之间。
图：1-5月北京法拍住宅房源成交折价率
数据起首：CREIS中指数据·二手房版
2026年1-5月中指法拍数据监测：355城法拍房往复走势
2026年1-5月全轨则拍市集各样法拍房源累计挂拍数目39.5万套，同比加多19.6，房源累计拍次共59.1万次（同观点物可能存在拍、二拍等屡次拍），终成交拍品数目为8.4万套，同比增长26.6，清仓率21.2（成交拍品/往复摈弃拍品），总成交金额1243.9亿元，同比下跌14.1。各样法拍房源成交均价5174元/㎡，同比增长0.5，隔热条设备平均成交折价率为73.2。
图：2023-2026年5月宇宙355城法拍市集挂拍、往复趋势
数据起首：CREIS中指数据·二手房版
不同类型拍品来看，2026年1-5月，住宅房源新上拍品数目13.0万套洛阳塑料挤出机价格，往复摈弃拍品数目17.1万套，成交拍品5.9万套。
表：2025&2026年1-5月各样法拍房挂拍套数及成交金额
数据起首：CREIS中指数据·二手房版
各样拍品拍阶段中，可分为拍、二拍、变、从头挂拍等情况，其中拍流拍竣事后需进行二次挂拍，二拍仍流拍情况需在央求实施东说念主阐发后进行变。拍起拍折价率（起拍折价率=挂拍价/评估价）在0.7-1折之间；二拍为拍起拍价的0.8，二拍起拍折价率（起拍折价率=挂拍价/评估价）在0.56-0.7折之间；般情况下变起拍价便是二拍起拍价。二拍流拍后，拍品流入变阶段，起拍价与二拍致，变周期1-60天，技巧内即兴时候点有报价即成交。
从成交拍品的拍历程来看，2026年1-5月在拍阶段成交的拍品共3.3万套，占成交总量比重为39.5，较上年加多1.5个百分点；拍成交均价6485元/㎡，价钱同比增涨1.9。二拍阶段成交3.9万套，占比46.2，成交均价4805元/㎡，同比增长4.8。造成交约1.03万套，占比12.3。从头挂拍偏激他情况成交约1500套，占比1.9。
图：2025、2026年1-5月全轨则拍房各拍阶段占比
数据起首：CREIS中指数据·二手房版
法拍住宅
住宅类法拍房面，2026年1-5月法拍住宅挂拍房源数目17.2万套，同加多13.8；成交拍品5.9万套，同比加多36.5；清仓率34.4，较上年种植5.7个百分点；成交总金额651亿元，同比加多12.6。
其中，5月份住宅法拍房源累计新上拍品3.3万套，挂拍拍品数目5.4万套，房源累计拍次共5.9万次，终成交拍品数目为1.4万套，同比加多59.2，清仓率26.7，成交总金额159.3亿元。
图：2024-2026年1-5月法拍住宅市集趋势
数据起首：CREIS中指数据·二手房版
各能城市中， 2026年1-5月线城市法拍住宅房源成交4776套，成交总金额185.9亿元，成交均价32992元/㎡。其中，北京往复摈弃挂拍拍品1788套，成交979套，清仓率54.8，成交折价率74.6，成交均价38305元/㎡，成交金额47.3亿元。上海往复摈弃挂拍拍品1209套，成交890套，清仓率73.6，成交折价率76.6，成交均价42250元/㎡，成交金额49.3亿元。
图： 2026年1-5月各能城市法拍住宅成交结构
数据起首：CREIS中指数据·二手房版
表：2026年1-5月法拍住宅成交总金额TOP50
数据起首：CREIS中指数据·二手房版
小结
从监测数据看，1-5月全轨则拍房市集往复呈现回升态势。法拍市集举座供应抓续走，挂拍房源同比清楚增长，成交边界同步扩容，清仓率稳步种植。分品类来看，住宅还是法拍市集往复主力，贸易、工业厂房等物业往复各有分化；拍、二拍为主要成交阶段，各轮次房源折价率呈现清楚梯度特征。同期各能城市市集发扬相反显贵，中枢城市房起源动强。
比年法拍市集往复越来越受到市集怜爱，多的机构、银行、以及购房者参与到法拍市辘集，中指法拍数据库汇总宇宙355城法拍数据，涵盖住宅、贸易、工业、地皮、车位等物业类型，历史数据可回想至2015年。文安县建仓机械厂相关词条:储罐保温 异型材设备 钢绞线厂家 玻璃丝棉厂家 万能胶厂家
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